Come scegliere un property manager a Verona: le 10 domande da fare

Le promesse sono tutte uguali: “guadagnerai di più”, “pensiamo a tutto noi”. A fare la differenza sono le risposte a domande precise. Eccole.

Le 10 domande

1. Su cosa si calcola la percentuale? Sul lordo, sul netto delle commissioni, con o senza IVA? Cambia moltissimo.
2. Ci sono costi fissi o di attivazione?
3. C’è una durata minima o una penale se smetto?
4. Posso usare la casa quando voglio? Alcuni gestori limitano i giorni.
5. Che rendiconto ricevo, e ogni quanto? Chiedi di vederne uno vero.
6. Chi mi risponde, e in quanto tempo?
7. Chi fa le pulizie e chi le controlla?
8. Come gestite CIN, Questura e tassa di soggiorno?
9. Cosa succede se un ospite fa un danno? Assicurazione, protezioni dei portali, depositi.
10. Avete risultati veri da mostrarmi? Numeri, recensioni, case gestite.

I segnali che devono metterti in guardia

• Promesse di guadagni tripli senza numeri a sostegno.
• Nessun prezzo indicato fino alla firma.
• Durate minime lunghe e penali.
• Un sito con recensioni di altre città o contatti generici.

Le mie risposte

Te le do qui, così puoi confrontarle: percentuale sugli incassi scritta nella proposta, nessun costo fisso, nessun vincolo, uso libero della casa, rendiconto mensile voce per voce, risposta entro 24 ore da me in persona. E un caso reale con il rendiconto originale, nella pagina Risultati.

Hai un dubbio sul tuo caso? Chiedimelo su WhatsApp → Ti rispondo io, entro 24 ore.

Domande frequenti

Aggiornata a ottobre 2026. È una guida informativa: non sostituisce il parere di un professionista, e le regole comunali e regionali possono cambiare. Prima di decidere, verifica con il Comune e con il tuo commercialista.